Yeni kanun gereği ev sahibi zam hakkını ÜFE ile
sınırlamakta. Bu yeni uygulama ile beraber kira artışlarında enflasyon oranları
ele alınacak. İşte detaylar…
Ev sahibi zam hakkı nedir?
Ev sahipleri zam hakkını ÜFE oranları ile doğru kurmalıdır.
Kira artış oranlarının ÜFE’ye göre olması gerekiyor. 1 Temmuz 2012 yılında
yürürlüğe giren bu durum ile yeni borçlar kanunu kapsamında kira artış
oranlarının ise enflasyon oranlarına göre olması gerektiği ifade edildi.
Ev sahipleri zam haklarını bu düzenleme ile doğru şekilde
kuruyor. Daha önceden ev sahipleri ile kiracıların tartışmalara neden olan zam
oranları artık her ay ÜFE oranlarına göre yapılacak. Böylelikle hem kiracı
hemde ev sahipleri arasında bir anlaşmazlık olmuyor!
ÜFE oranı nedir?
Gayrimenkul piyasasında kira zamları TÜİK tarafından
açıklanmış olan 12 aylık ÜFE artışına göre hesaplanmakta. Sizlerinde kira
sözleşme süreleriniz doluyorsa, kira artış oranına 2019 Haziran ayı enflasyon
oranlarına bakmanız gerekiyor.
Dövizde ev sahibi zam hakkı nedir?
Gayrimenkulü dolar ve euro gibi birçok doviz cinsi üzerinden
kiralayıp oturduysanız eğer, ÜFE rakamlarına gerek yok. Çünkü kurlarda kiralara
5 yıl kadar önceden zam yapma durumu söz konusu değil. Kiracılar ancak 5 yıl
sonra zamlı kira ödeyebilir.
